Asbestattest
Asbestattest bij verkoop of overdracht
Bij verkoop of schenking van een woning is een geldig asbestattest verplicht. Dit attest geeft een duidelijk overzicht van de asbesthoudende materialen die aanwezig zijn in het gebouw. Zonder asbestattest kan een overdracht niet correct verlopen.
Als erkend asbestdeskundige voert Asbestcontroleur een grondige niet-destructieve asbestinspectie uit volgens de richtlijnen van IP2. Tijdens de controle worden alle toegankelijke ruimtes onderzocht op asbestverdachte materialen. Denk aan leidingisolatie, pleisterwerken, vloerbekleding, golfplaten, dakbedekking of toepassingen in technische ruimtes. Asbest kan in elk hoekje van de woning aanwezig zijn. Bekijk hier de informatiefolder van OVAM.
Omdat asbest niet zichtbaar is met het blote oog, wordt bij twijfel een staalname uitgevoerd. Deze stalen worden geanalyseerd in een erkend laboratorium via microscopisch onderzoek. Enkel zo kan met zekerheid worden vastgesteld of een materiaal asbest bevat. Volgens het inspectieprotocol zijn we verplicht staalnames te doen van pleisterwerken, crepi, leidingisolatie en spuitasbest.
Na de inspectie ontvangt u uw asbestattest binnen 24 uur. Zo vermijdt u vertraging bij verkoop en bent u snel administratief in orde.
Een asbestattest is verplicht voor woningen gebouwd voor 2001 bij overdracht. Vanaf 2030 wordt een asbestattest ook mogelijks verplicht bij verhuur. Voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen geldt een verplichting vanaf 1 januari 2027. Tijdig handelen voorkomt problemen achteraf.
Erkend asbestattest volgens OVAM![Asbestattest]()
Asbestcontroleur is erkend door OVAM onder het erkenningsnummer ID 1M14B7S7 en gecertificeerd door DNV onder nummer ORG ZCJFF. U bent dus zeker van een asbestattest dat volledig voldoet aan de wettelijke vereisten.
Voor laboratoriumanalyses werken wij samen met ZIROX, een erkend Vlaams labo dat gespecialiseerd is in asbestonderzoek via microscopie. Deze samenwerking garandeert een betrouwbare en correcte analyse van staalnames.
Wij volgen de geldende regelgeving strikt op zodat uw asbestattest juridisch correct en volledig is.
Asbest in gemeenschappelijke delen
Bij gebouwen met meerdere eigenaars, zoals appartementen, is het belangrijk om ook aandacht te hebben voor asbest gemene delen. Denk hierbij aan ruimtes zoals traphallen, kelders, daken, gevels of technische lokalen die door alle bewoners gedeeld worden.
Voor deze gemene delen geldt een aparte aanpak. Het asbestattest dat u nodig hebt bij verkoop heeft enkel betrekking op het privatieve gedeelte (bijvoorbeeld je appartement), maar de gemeenschappelijke delen vallen onder de verantwoordelijkheid van de mede-eigendom.
In veel gevallen is het aangewezen om een globale asbestinventaris van de gemeenschappelijke delen te laten opmaken. Dit zorgt voor:
duidelijkheid voor alle eigenaars en bewoners
een beter overzicht van mogelijke risico’s
een correcte opvolging volgens de geldende wetgeving
Als erkend asbestdeskundige helpen wij u graag verder met zowel het asbestattest voor privatieve delen als de inventarisatie van gemeenschappelijke delen.
Asbestattest in provincie Antwerpen
Dankzij onze lokale aanwezigheid kunnen wij snel schakelen en flexibel plannen. Of uw woning zich bevindt in Antwerpen stad, randgemeenten of omliggende regio’s, wij zorgen voor een snelle en correcte uitvoering van uw asbestattest.
Waarom kiezen voor Asbestcontroleur voor uw asbestattest?
Snelheid maakt het verschil bij verkoop. Daarom ontvangt uw asbestattest binnen 24 uur na inspectie. In veel gevallen kunnen wij ook binnen 24 uur ter plaatse zijn in de provincie Antwerpen.
Wij werken transparant met duidelijke tarieven en heldere communicatie. U weet vooraf waar u aan toe bent.
Naast particulieren werken wij intens samen met notarissen, makelaars, ontwikkelaars, rentmeesters en syndici. Voor hen voorzien wij een efficiënte aanpak en mogelijke samenwerkingsformules voor meerdere dossiers.
Voor appartementsgebouwen maken wij ook asbestattesten van gemeenschappelijke delen. Zo kan een volledige mede eigendom correct in orde worden gebracht.
Plan je als particulier, zelfstandige, werknemer of aannemer grondige werken aan een gebouw? Dan kunnen we u ook helpen met een destructieve analyse. Hierbij gaan we met jullie goedkeuring achter alle hoeken en gyproc kijken of er asbestmaterialen onzichtbaar achter verscholen zitten.
Onze aanpak is professioneel, grondig en oplossingsgericht. Wij zorgen voor duidelijkheid, veiligheid en gemoedsrust.
Deel met je vrienden:
